Je vous propose de découvrir le marché immobilier de Saint-Max, commune dynamique de la banlieue est de Nancy. Située à seulement 2 km du centre-ville, Saint-Max offre un cadre de vie urbain agréable tout en bénéficiant de la proximité des commodités de la métropole nancéienne.

L'immobilier à Saint-Max

Saint-Max, proche banlieue est de Nancy à 2 km du centre, est une commune dynamique de 10 073 habitants sur 1,85 km². Alliant charme de village et vitalité urbaine, elle offre un cadre agréable, traversée par la Meurthe et dotée de nombreux services. Bien desservie par les transports en commun, elle facilite l’accès à Nancy et ses environs.

Les habitants profitent de commerces, d’équipements éducatifs et sportifs, et d’un cadre de vie soigné, récompensé par trois fleurs au concours des villes fleuries. Idéale pour familles ou investisseurs, Saint-Max concilie urbanité et nature, avec des quartiers au caractère unique et une ambiance conviviale.

Les quartiers les plus recherchés à Saint-Max

À Saint-Max, quatre quartiers principaux se démarquent, chacun avec une identité propre et des associations actives :

Quartier Jean XXIII

Créée en 1989, cette première association de quartier se distingue par :

• Des activités familiales et conviviales.
• Des soirées et fêtes de quartier.
• Des ateliers artistiques.
• Une attention particulière aux infrastructures locales.

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Quartier Centre

Fondé en 1990, ce quartier est reconnu pour :

• L'organisation régulière de bourses aux vêtements et jouets.
• Une dynamique commerciale et sociale active.
• Un réseau d'habitants fidèles et engagés.

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Quartier Trinité-Gambetta

Établi en 1990 et réorganisé en 1998, il se caractérise par :

• Des rendez-vous conviviaux entre habitants.
• Une bourse aux plantes annuelle.
• Une volonté affirmée de maintenir le lien social.

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Quartier du Vieux-Village

Créé en 1991, ce quartier propose :

• Une foire à tout au printemps.
• Un marché de Noël très apprécié.
• Des moments de convivialité, comme des barbecues.

Chaque quartier joue un rôle essentiel dans l’attractivité et la qualité de vie à Saint-Max, favorisant échanges et rencontres entre habitants.

Le marché immobilier de Saint-Max

Découvrez le marché immobilier de Saint-Max, une commune dynamique située à 2 km de Nancy. Alliant cadre urbain agréable et proximité des commodités de la métropole, elle constitue un choix attractif pour habiter ou investir.

Caractéristiques du marché immobilier de Saint-Max

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• Caractéristiques du marché immobilier de Saint-Max (juillet 2025)

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  • Prix moyen des appartements : environ 1 850 € / m²
    (valeurs généralement comprises entre 1 250 € et 2 100 € / m² )

  • Prix médian des maisons : autour de 2 340 € / m²
    (avec 80% des maisons se vendant entre 1 570 € et 2 740 € / m² )

  • Prix moyen global tous logements confondus : environ 1 800 à 1 900 € / m²

  • Tarifs compétitifs par rapport à Nancy (où le prix médian est de 2 687 €/m²), tout en restant très proche du centre-ville.

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• Dynamique du marché

  • Légère baisse de 1% pour les maisons sur 12 mois.
  • Stabilité globale, avec des variations selon les types de biens et quartiers.

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• Caractéristiques de la commune

  • Population : 10 073 habitants, densité de 5 445 hab/km².
  • Âge médian : 43 ans, population relativement jeune.
  • Excellente connectivité : 90,71% de couverture en fibre optique, idéal pour télétravail et entreprises.

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• Opportunités d'investissement

  • Taux de création d’entreprises : 13,6%.
  • Revenu médian : 21 880 €, indicatif d’une population active et stable.
  • Attractivité pour les locataires grâce à la proximité de Nancy et à la qualité de vie.

Vivre à Saint-Max

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Vivre à Saint-Max, une commune située en Meurthe-et-Moselle, présente plusieurs avantages qui contribuent à la qualité de vie de ses habitants.

Environnement et cadre de vie

• Environnement agréable avec des espaces verts et la proximité de la Meurthe.
• Ville bien entretenue, idéale pour familles et personnes recherchant la tranquillité.
• Préservation du paysage naturel grâce à l'absence de bétonnage excessif.
• Propreté de la commune, appréciée par les habitants.

Accès aux transports

• Bonne desserte en transports en commun, notamment grâce au tramway.
• Déplacements facilités vers Nancy et les environs.
• Combinaison d’un cadre calme et des commodités d’une métropole proche.

Commodités et services

• Commerces locaux variés : supermarchés, boulangeries et services essentiels.
• Proximité avec Nancy, offrant accès à des infrastructures majeures : hôpitaux, écoles, activités culturelles.

Vie associative et culturelle

• Vie associative dynamique avec de nombreuses activités culturelles et sportives.
• Organisation régulière d’événements tout au long de l’année.
• Renforcement du tissu social et du sentiment d’appartenance communautaire.

Sécurité et qualité de vie

• Taux de criminalité relativement bas, garantissant une ambiance sereine.
• Atmosphère paisible où les résidents se sentent en sécurité.

Conclusion

Saint-Max offre :

• Un environnement naturel préservé.
• Des infrastructures et services pratiques.
• Une vie associative riche.
• Une tranquillité et une sécurité appréciables.
• C’est une commune équilibrée, idéale pour allier qualité de vie et accessibilité.

Mes services d'agent commercial en immobilier à Saint-Max

En tant que conseiller immobilier chez Optimhome, je dispose d’une parfaite connaissance du marché de Saint-Max. Grâce à mon expertise, mon expérience et mon réseau, je suis en mesure d’offrir des services personnalisés et de qualité. Que vous soyez acheteur, vendeur ou investisseur, je vous accompagne dans la réalisation de tous vos projets immobiliers.

Pour découvrir toutes vos options et profiter de mon expertise, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers à Saint-Max.

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