Liverdun, une charmante petite ville nichée sur les hauteurs de la Meurthe-et-Moselle, offre un cadre de vie idyllique alliant patrimoine historique, nature verdoyante et ambiance conviviale. Située à environ 15 km de Nancy, elle combine le charme d'une vie paisible à la campagne avec la proximité des commodités d'une grande ville.

L'immobilier à Liverdun

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Vivre à Liverdun, c’est profiter d’un cadre naturel et historique remarquable, d’une vie quotidienne sereine et chaleureuse, et d’une proximité idéale avec les grandes villes. C’est l’endroit rêvé pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et opportunités.

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Le marché immobilier à Liverdun

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Caractéristiques du marché immobilier de Liverdun

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Le marché immobilier de Liverdun présente plusieurs caractéristiques qui le rendent attractif, notamment pour les familles, les primo-accédants et les personnes recherchant un cadre de vie paisible à proximité d’une grande ville comme Nancy.

La qualité de vie, avec un environnement calme et verdoyant, joue en faveur de Liverdun. Les biens avec vue sur la boucle de la Moselle ou à proximité des espaces naturels sont particulièrement prisés.

Liverdun attire de plus en plus de personnes travaillant à Nancy ou dans les environs, grâce à sa bonne desserte (gare TER, axes routiers). Cela contribue à une demande immobilière soutenue, notamment pour les maisons familiales.

​Les investisseurs peuvent y trouver des opportunités intéressantes, notamment pour des logements à destination d’étudiants ou de jeunes actifs travaillant à Nancy.

• Maisons

On trouve de nombreuses maisons traditionnelles (anciennes avec du cachet) dans le centre historique ou ses environs, souvent en pierre, qui attirent les amateurs de charme.

Des pavillons récents ou rénovés sont également disponibles, souvent avec jardin, parfaits pour les familles.

Prix moyen : 1 870 € / m²

Fourchette de prix : entre 1 180 € / m² et 2 380 € / m² pour 80% des maisons

• Appartements

Une offre plus restreinte, mais adaptée aux célibataires ou couples cherchant une alternative abordable près de Nancy.

Prix moyen : 1 290 € / m²

Fourchette de prix : entre 820 € / m² et 1 680 € / m² pour 80% des appartements

• Évolution des prix

Maisons : +1,7% sur 12 mois

Appartements : -3% sur 12 mois

• Immobilier neuf

Le prix moyen du neuf à Liverdun est de 3 500 € / m².

Le marché immobilier de Liverdun montre une légère hausse pour les maisons et une baisse pour les appartements sur l'année écoulée, avec des prix globalement modérés par rapport aux moyennes nationales.

En résumé

Liverdun combine un marché immobilier accessible, une offre variée et un cadre de vie séduisant, faisant de cette ville un excellent choix pour vivre ou investir.

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Les attractions touristiques à Liverdun

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Liverdun, avec son riche patrimoine et ses paysages pittoresques, offre plusieurs attractions touristiques incontournables :

Attractions historiques

​​Liverdun est une ville d’histoire qui séduit par son architecture médiévale et ses ruelles pittoresques. Son centre historique, perché sur une colline, invite à une promenade dans le temps avec des vestiges tels que les remparts, le portail du château et l’église Saint-Pierre, un joyau datant du XIIIe siècle. Son passé de ville fortifiée et son riche héritage culturel lui confèrent une atmosphère unique.

• Cité médiévale de Liverdun

Cette cité fortifiée est un site historique majeur, autrefois résidence d'été des évêques de Toul. On peut y admirer des monuments tels que la Porte Haute, l'ancienne collégiale Saint-Pierre datant du XIIe siècle, et le château Corbin construit en 1837 sur les remparts.

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• Église Saint-Pierre

Ancienne collégiale d'architecture romane, elle est un exemple remarquable du patrimoine religieux de la ville.

• Place de la Fontaine

Située au cœur de la ville, cette place est entourée d'arcades du XVIe siècle et constitue un lieu agréable pour flâner.

Espaces naturels et activités de plein air

​Entourée de paysages naturels magnifiques, Liverdun est un véritable écrin de verdure. La boucle de la Moselle qui encercle la ville offre des panoramas spectaculaires et de multiples activités de plein air : balades à pied ou à vélo sur les chemins de halage, pêche, ou encore canoë pour les plus aventureux. Les forêts environnantes permettent également des randonnées apaisantes ou des pique-niques en famille.

• Parc de la Garenne

Ce parc, qui appartenait à la famille Corbin, est un espace vert agréable pour se promener et découvrir des essences d'arbres rares.

• Base de loisirs de Liverdun

Offrant une variété d'activités de plein air, ce site est parfait pour les amateurs de sports et d'activités en famille.

Gastronomie locale

• Véritables Madeleines de Liverdun

Ces délicieuses madeleines sont une spécialité locale à ne pas manquer. Des visites industrielles peuvent être organisées pour découvrir leur fabrication.

Événements culturels

​Malgré sa taille modeste, Liverdun dispose d’une vie locale dynamique. Des marchés, des événements culturels et des fêtes traditionnelles rassemblent les habitants et créent un fort sentiment de communauté. Vous y trouverez également des commerces de proximité, des écoles de qualité et une atmosphère accueillante où il fait bon vivre.

• Chasses au trésor et visites guidées thématiques

Des activités ludiques comme des chasses au trésor hantées et des visites guidées sont proposées, permettant aux visiteurs d'explorer l'histoire de manière interactive.

Conclusion

Ces attractions font de Liverdun une destination enrichissante tant sur le plan historique que naturel, attirant ainsi les visiteurs en quête de découvertes culturelles et d'activités en plein air.

Mes services d'agent commercial en immobilier à Liverdun

En tant que conseiller immobilier chez Optimhome, je dispose d’une parfaite connaissance du marché de Liverdun. Grâce à mon expertise, mon expérience et mon réseau, je suis en mesure d’offrir des services personnalisés et de qualité. Que vous soyez acheteur, vendeur ou investisseur, je vous accompagne dans la réalisation de tous vos projets immobiliers.

Pour découvrir toutes vos options et profiter de mon expertise, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers à Liverdun.

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