Je vous invite à explorer le marché immobilier de Maxéville, dynamique commune située aux portes de Nancy, prisée pour son patrimoine culturel, ses nombreux espaces verts et son esprit chaleureux. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.

L'immobilier à Maxéville

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Maxéville est une commune dynamique et conviviale, située à proximité de Nancy. Elle offre un cadre de vie agréable, avec des espaces verts, des infrastructures modernes et une vie associative riche. Bien desservie par les transports en commun et l'autoroute A31, elle dispose de toutes les commodités nécessaires, rendant la vie quotidienne pratique. Son marché immobilier diversifié et attractif permet à chacun de trouver un logement adapté à ses besoins. En somme, Maxéville allie tranquillité et dynamisme, idéale pour les familles et les jeunes professionnels.

Les quartiers les plus recherchés à Maxéville

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Les zones les plus prisées sont :

• Le centre-ville, quartier historique de la commune
• Le quartier Meurthe-Canal, en pleine transformation, avec des projets de développement urbain et de nouvelles connexions.
• Champ-le-Bœuf : Un quartier partagé avec Laxou, qui abrite notamment le Centre Intercommunal Laxou-Maxéville (CILM), un espace regroupant plus de 8 000 habitants.

Le marché immobilier de Maxéville

Le marché immobilier de Maxéville présente une grande diversité, permettant de répondre à différents budgets tout en restant relativement abordable par rapport à d'autres communes de la métropole nancéienne.

Les prix de l'immobilier à Maxéville

Le prix moyen au mètre carré pour l’ensemble des logements s’élève à 1 970 €. En détail, les appartements affichent un prix moyen de 1 830 € / m², tandis que les maisons, légèrement plus onéreuses, atteignent 2 060 € / m².

Les prix varient toutefois en fonction des caractéristiques du bien et de sa localisation.

• Pour les appartements, les valeurs se situent entre 1 180 € et 3 050 € par m².
• Pour les maisons les valeurs oscillent entre 1 340 € et 2 530 € par m².
• Les biens immobiliers neufs, quant à eux, se démarquent par un prix moyen plus élevé, autour de 3 230 € par m², avec une fourchette allant de 1 970 € à 4 300 € par m².

Ces écarts permettent d’envisager des options adaptées à différents types de budgets et de besoins.

La commune suit une tendance haussière modérée mais constante : les prix ont progressé de 1 % sur les trois derniers mois, de 1,4 % sur six mois et de 1,5 % sur un an. Ces augmentations reflètent une attractivité croissante du secteur tout en restant maîtrisées.

Vivre à Maxéville

La qualité de vie à Maxéville est globalement appréciée, notamment pour son cadre résidentiel calme et verdoyant, tout en restant à proximité de Nancy et de ses commodités. Voici quelques aspects clés qui contribuent à l'attrait de cette commune :

Proximité immédiate de Nancy

• Située à quelques minutes seulement de Nancy, Maxéville combine l’accessibilité des services urbains avec le charme d’un environnement paisible.
• Cette localisation stratégique est idéale pour les déplacements professionnels ou les activités de loisirs.

Un développement urbain ambitieux

• Maxéville investit dans des projets novateurs, notamment dans le secteur Meurthe-Canal.
• Ces initiatives visent à renforcer la connectivité et à aménager des espaces de vie modernes et accueillants.

Une vie communautaire riche et animée

• La commune se distingue par une vie associative dynamique, enrichie d’événements culturels et sportifs variés.
• Le Centre Intercommunal Laxou-Maxéville (CILM) joue un rôle central en proposant une multitude d’activités, favorisant ainsi les échanges et la convivialité entre habitants.

Des espaces verts propices aux loisirs

• Avec ses parcs et infrastructures sportives, Maxéville encourage un mode de vie actif et sain.
• Ces espaces naturels séduisent particulièrement les familles et les amateurs d’activités de plein air.

Un marché immobilier attractif et diversifié

• Le marché immobilier de Maxéville offre une gamme variée de logements adaptés à tous les budgets.
• Les projets en cours, orientés vers des habitations modernes et de qualité, renforcent l’attractivité de la commune auprès des nouveaux arrivants.

EN RESUME

Vivre à Maxéville offre un équilibre idéal entre la proximité de Nancy et un cadre de vie paisible. La commune bénéficie d’une vie communautaire dynamique, avec de nombreuses activités culturelles et sportives, et propose des espaces verts attrayants favorisant un mode de vie sain. Son marché immobilier diversifié et relativement abordable, ainsi que ses projets de développement urbain, en font une destination attractive pour les familles, les professionnels et les nouveaux arrivants.

Mes services d'agent commercial en immobilier à Maxéville

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En tant que conseiller immobilier chez Optimhome, je connais parfaitement le marché de Maxéville. Grâce à mon expertise, mon expérience et un réseau professionnel étendu, je vous propose un accompagnement personnalisé et des services de qualité. Que vous envisagiez d’acheter, de vendre ou d’investir, je suis à vos côtés pour donner vie à vos projets immobiliers.

N’hésitez pas à me contacter pour discuter de vos besoins et découvrir les opportunités disponibles. Je serais ravi de vous aider à réussir votre projet immobilier à Maxéville.

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