Je vous propose de découvrir le marché immobilier de Malzéville, charmante commune aux portes de Nancy, appréciée pour son cadre verdoyant, ses bords de Meurthe et son ambiance conviviale. Je vous y propose mes services pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

L'immobilier à Malzéville

Située dans le Grand Est, la ville de Malzéville se distingue par son charme alliant ville et campagne, avec un marché immobilier attractif en 2024. Faisant partie de la métropole du Grand Nancy, Malzéville compte environ 8.191 habitants. Plus ancienne que Nancy, cette commune offre un cadre de vie agréable mêlant centre historique, zones commerçantes et espaces naturels comme le plateau de Malzéville. Avec sa proximité de Nancy et ses atouts propres, Malzéville présente des opportunités intéressantes tant pour les futurs propriétaires que pour les investisseurs.

Les quartiers les plus recherchés à Malzéville

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Malzéville ne dispose pas d'un découpage officiel en quartiers. Néanmoins, on peut distinguer quelques zones marquantes :

Les zones marquantes sont :

• Le centre-ville
• Le quartier Saint-Michel Jéricho
• Les bords de Meurthe
• Les hauteurs de Malzéville

Ce qui rend Malzéville attractive :

• Une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de Nancy
• La commune possède un riche patrimoine historique et culturel (église Saint Martin, domaine de la Douëra, parc de l'Abiétiné, ...)
• Des espaces naturels de grande qualité (plateau de Malzéville, rives de Meurthe, parcours de randonnée et de cyclisme, ...)
• L'organisation d'évènements culturels attractifs

Le marché immobilier de Malzéville

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Malzéville offre un marché immobilier varié, proposant des opportunités d’achat aussi bien pour des appartements que pour des maisons, le tout dans un cadre qui séduit les futurs propriétaires.

Les prix de l'immobilier à Malzéville

• Appartements : Le prix moyen de vente des appartements est de 1 840 € par m², avec des valeurs comprises entre 1 420 € et 2 580 € par m².
• Maisons : Le prix moyen des maisons s'élève à 2 090 € par m², la majorité des transactions se situant entre 1 540 € et 2 670 € par m².
• Logements neufs : Les logements neufs affichent des prix plus élevés, avec une moyenne de 3 620 € par m². Les appartements neufs se négocient entre 3 070 € et 4 280 € par m², tandis que les maisons neuves varient entre 2 060 € et 3 600 € par m².

Attractivité résidentielle

• Cadre de vie : Malzéville propose un environnement de vie agréable, combinant une bonne accessibilité aux commerces de proximité et aux établissements scolaires. Ces atouts en font une destination prisée par les familles et les jeunes couples.
• Propriétaires et locataires : Près de 61 % des résidences principales sont occupées par des propriétaires, reflétant une forte préférence pour l’achat immobilier par rapport à la location.

Vivre à Malzéville

La qualité de vie à Malzéville est globalement appréciée, notamment pour son cadre résidentiel calme et verdoyant, tout en restant à proximité de Nancy et de ses commodités. Voici quelques aspects clés qui contribuent à l'attrait de cette commune :

Environnement et cadre de vie

• Espaces verts : Malzéville est connue pour ses nombreux espaces naturels, comme les bords de Meurthe et les hauteurs offrant des panoramas agréables. Ces zones favorisent la détente, les activités sportives et les promenades.
• Calme et tranquillité : La ville offre un cadre paisible, attirant les familles et les personnes en quête d’un environnement moins agité que celui des grandes villes.

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Commerces et services

• Proximité des commodités : La ville dispose de commerces de proximité, de services essentiels et d’un accès facile aux grandes surfaces situées dans les environs.
• Éducation et écoles : Malzéville accueille plusieurs établissements scolaires, renforçant son attractivité pour les familles avec enfants.

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Accessibilité et mobilité

• Proximité de Nancy : Située à quelques kilomètres de Nancy, Malzéville bénéficie d’une bonne connexion avec cette métropole grâce à des réseaux routiers et de transports en commun efficaces.
• Mobilité locale : Bien que la commune soit majoritairement résidentielle, les infrastructures de transport facilitent les déplacements vers les zones voisines.

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Vie sociale et culturelle

• Activités associatives : Malzéville propose un tissu associatif dynamique, offrant diverses activités culturelles, sportives et sociales.
• Événements locaux : La commune organise régulièrement des événements pour animer la vie locale et renforcer les liens entre les habitants.

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Marché immobilier

• La diversité de l'offre immobilière, avec des appartements, des maisons anciennes et des logements neufs, permet de répondre aux attentes d’un public varié, des jeunes couples aux retraités.

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EN RESUME

Malzéville combine les avantages d’une petite commune conviviale avec un environnement naturel de qualité et une proximité urbaine. Elle séduit particulièrement les familles et ceux recherchant une qualité de vie tranquille à proximité d’une grande ville.

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Mes services d'agent commercial en immobilier à Malzéville

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En tant que conseiller immobilier chez Optimhome, je maîtrise parfaitement le marché de Malzéville. Fort de mon expertise, de mon expérience et d’un réseau solide, je vous propose des services sur mesure et de qualité. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, je suis à vos côtés pour concrétiser tous vos projets immobiliers.

Pour explorer vos options et bénéficier de mon savoir-faire, contactez-moi sans hésiter. Je serai heureux de vous accompagner dans la réussite de vos projets immobiliers à Malzéville.

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