Appartement à vendre 3 pièces CHAMPIGNEULLES (54)

À Champigneulles, dans le secteur calme et recherché de Bellefontaine, je vous propose de découvrir cet appartement de 77 m² qui se distingue par ses beaux volumes, sa rénovation complète et son entrée indépendante.

Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée construite en 2006, il offre une configuration particulièrement agréable au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 35 m² exposée sud-ouest. Sa disposition en L permet de créer naturellement deux espaces : un salon convivial d'un côté et un véritable espace salle à manger de l'autre. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et dispose d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un lave-vaisselle.

La hauteur sous plafond de 2,76 m renforce encore la sensation d'espace et les volumes généreux de cette pièce principale.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres exposées sud-est, d'une salle d'eau avec une grande douche et de WC séparés.

L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète des murs, sols et plafonds. La cuisine a été réalisée en 2021 et les fenêtres en PVC double vitrage ont été remplacées en 2023. Elles sont équipées de volets roulants électriques.

Le confort est complété par un chauffage individuel assuré par des radiateurs électriques à fluide caloporteur, avec programmation indépendante pièce par pièce. Le logement est équipé de la fibre optique.

Autre particularité appréciable : l'appartement possède sa propre entrée, accessible par seulement cinq marches et une petite plateforme extérieure. Vous profitez ainsi d'un accès plus indépendant que dans une configuration classique d'appartement.

La résidence est sécurisée par un portail automatique et un portillon avec interphone. Deux places de stationnement privatives, directement attribuées au logement, complètent le bien.

Enfin, sa situation dans le secteur Bellefontaine permet de profiter d'un environnement calme, à proximité de la piscine et du complexe sportif de Champigneulles, tout en restant proche des commerces, transports et services de la commune.

Un appartement confortable et prêt à vivre, qui conviendra particulièrement à ceux qui recherchent de beaux espaces intérieurs, deux chambres, un accès indépendant et la tranquillité de deux stationnements privatifs.

Vous souhaitez découvrir cet appartement ?
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Nombre de lots de la copropriété: 88, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1082€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Emmanuel DANZO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 811 322 Greffe de NANCY) 07 89 52 55 32 (réf. 615533 )